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40平和90平租金一个价?为啥?

2017-08-11 15:32 来源:网络整理编辑:admin

40平 vs 90平,面积差一倍,租金差不多 

租房的人都知道,面积越大租金越高。不过面积并非决定租金的唯一因素,家住汉阳的陈师傅就遇到了这样的事。

两年前陈师傅家里拆迁,他用补偿款买了两套房用于投资,一套40平的小公寓,一套普通住宅,是个三室一厅。去年年底6号线开通,公寓变成了地铁小公寓,租金直线上涨,租2000块不成问题。而那套带家具的三室一厅,现在的租金也不过是2200块上下。

“那套三室一厅其实交通也蛮方便的,只是不在地铁口,90平的房子和40平面积相差这么大,租金竟然差不多,我还是很吃惊的。”陈师傅有些想不通。

租客从“将就”到“讲究”,地铁房最受宠 

距离轨道越近,物业价值增值幅度越高,这是投资不动产的共识。很多地段优势明显的产品,一经面世就备受追捧。像距离地铁3号线沌阳大道地铁口仅300米的健龙果壳社区公寓,尚未上市已经迎来数千客户的关注和来访,营销中心每天来电来访不断。

生活水平不断提高,租客的租房理念也正在发生转变。好地段靠地铁近的房子虽然租金高,稍微有点经济能力的租客仍然愿意选择,交通便利更能带来居住的舒适感,贵一点无所谓。“公寓虽然面积小,但是户型的空间利用率高,功能分区明晰,配套也很齐全,居住体验与住宅无异,甚至更优越。从今年的数据来看,公寓普遍比住宅更好出手。”一家房产中介的经理介绍说。

随着城市的发展,公寓产品的租赁市场前景势必越来越好。风险低,总价低,门槛低,灵活性高,这些特点让公寓产品受市场认可度较高,更能为投资者所接受。

40平和90平租金一个价?为啥?


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